中新社北京3月28日电 (记者 庞无忌)中国中枢城市地皮使用权拍卖(土拍)升温户外 内射。

3月28日，杭州和上海同日成交高价地块。据中指商讨院统计，当日杭州共出让4宗涉住宅用地，总起价94.44亿元(东谈主民币，下同)，成交金额约140.89亿元，举座平均溢价率为49.2%。其中，杭州市西湖区蒋村文新单元地块，由建发房产以约34.35亿元竞得，成交楼面价(单元建筑面积摊派的地皮出让价钱)逾每浅薄米8.8万元，刷新杭州住宅用地楼面价记录，溢价率高达115.39%。

456在线

中指商讨院华东大区常务副总高院生暗意，3月份杭州土拍火热收官，蓄意揽金266亿元。地皮阛阓热度热潮，中枢区优质料块竞争热烈，一月内两次刷新杭州楼面价记录。

上海当日进行2025年第三批次土拍，4宗地块出让，总起拍价约为113.3亿元。最终四宗地块均成功成交，总金额为138.35亿元。值得精良的是，上海此番出让的静安区大宁地块最终由大华集团以24.86亿元竞得，成交楼面价高达每浅薄米9.27万元，溢价率为32.31%。

一天前，成齐锦江区金融城三期一宗地块拍出每浅薄米4.1万元的楼面价，溢价率高达106%。这一地块成交单价刷新了成齐涉宅用地最高楼面价记录，亦然成齐首个住宅用地楼面价超每浅薄米4万元的地块。

本年以来，中枢城市地皮阛阓权贵升温，高价地块频出，部分城市楼面价最高记录被伙同冲破。

3月18日，北京海淀区树村一地块成交楼面价逾每浅薄米10.23万元，刷新北京涉宅用地成交楼面价最高记录。之前的最高记录为本年1月2日建发竞得的海淀朱房地块，成交楼面价约每浅薄米9.5万元。

2月26日，天津和平区山东路地块成交楼面价向上每浅薄米4.34万元，刷新2018年以来当地楼面价最高记录。

地皮阛阓的成交楼面均价和溢价率时常能反应树立商对畴昔的阛阓预期，地皮购置与新开工也径直影响下一阶段的楼市供应。地皮阛阓走暖，有意于楼市信心提振。

中指商讨院指数商讨部总司理曹晶晶分析称，本年以来中枢城市优质料块土拍升温，主要原因有两点：一是房企看好中枢城市新址阛阓销售回稳，补仓意愿较高，同期岁首拿地简略在昔时干涉销售阶段，有助于回笼资金，擢升盘活效果；二是各地政府加大优质料块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市中枢区、配套老到的地块。

她预测户外 内射，本年中枢城市优质料块仍将保执较高照应度，但幼稚级城市地皮阛阓或仍濒临一定压力，城市及区域分化形态将连续。(完)【裁剪:邵婉云】