据证券时报13日报谈，在深圳房地产阛阓，对于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的音书频传，更有网传图片泄漏，有微信群开动命令业主们“保价护盘”黑皮猪，并为小区在售业主提供挂牌价的提出。那么，阛阓事实情况到底如何？

记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介司理向记者示意，小区咫尺挂牌的二手房源价钱王人在千万元之上，前几天深圳楼市策略优化后，许多二手房业主王人提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源王人是此前挂牌价钱较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区看望时发现，多位房产中介司理示意我方手上的客户最近王人在主动跟我方联系，商议之前看过的二手房是否“提价”。

“每次有楼市策略发布，部分房主的心态王人会出现变化，其实也很平淡，这些王人是个东谈办法愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟司理示意，“大面积反价表象还没出现，一些二手房的议价空间确乎在裁汰，后续情况还要看阛阓举座变化，但最近成交量果真显着提高。”也有购房者示意，最近遭遇业主的“反价”惜售也让我方感到“无奈”，但我方如故莫得提高报价，但愿再“等等看”。

近日，乐有家联系中心对比了新政出台前以及国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变动，发现片区挂牌价上调的数目果真有显着加多，其中57个片区挂牌价钱上调，占比超四成，而此前每个月挂牌价上调的片区一般不越过10个。不外，天然加价区域增多，但大部分片区的挂牌价上调幅度并不大，大多在0.1%~0.5%之间。

不外，乐有家门店数据泄漏，国庆时分公司门店二手房成交率由3.5%进步至7.4%，客户决议速率显着加速，信心回升显着。与此同期，二手房的谈价空间则由最高时的12%降至8%。

另据逐日经济新闻报谈，10月6日，深圳宝安区一位房产中介向记者示意：“往常咱们门店一般一个月成交30多套屋子，而往常7天（9月29日至10月5日）咱们就成交了30多套，杰出于往常一个月的量。”

记者在看望中发现，由于深圳二手房阛阓不再限售，近期二手房源挂牌量迎来显耀增长。

据贝壳数据，新政发布次日（9月30日），深圳二手房新增挂牌量越过2900套；国庆假期首日（10月1日），深圳二手房新增挂牌量也有880套，而后每天的挂牌量则在600套落魄。尤其是“网红盘”华润城润玺，新政后5日内在中介平台的挂牌量就越过40套。

另据华夏地产联系院数据，新政后（9月30日至10月3日），深圳二手挂牌房源新增10%，其中加价房源占比4.5%，降价房源占比4.7%。

记者提防到，新政后深圳楼市出现的回暖迹象，也加重了二手房业主与潜在买家之间的博弈：部分二手房业主在阛阓好转后不肯折价卖房，有些业主已开动提价；一些原来筹商购买二手房的潜在买家，则将眼光投向了新址阛阓。

龙华北站隔壁的一位置业参谋人告诉记者：“在近期成交的客户中，就有不少是之前来看过房的。有些客户原来就在新址和二手房之间徬徨，而新政出台后因为与原来卖房业主的议价空间松开，便执意了买新址的决心。”

另一位房产中介告诉记者：“我之前理财的一个客户，原来筹谋买南山诺德沐日花圃66平方米二手房，来源业主挂牌价是500万元，买家出价470万元。按照以前的阛阓行情约略率能敲定下来，但新政出台后业主决定不卖了，咫尺该小区同面积屋子最低售价一经提高到520万元了，这也让一些买家不得不将眼光转向新址阛阓。”

值得一提的是，这次新政出台后，深圳不少成交火热的楼盘营销中心，已成为不少房产中介蹲点获客的要紧渠谈之一。

深圳房地产中介协会10月9日发布数据泄漏，左证公开在售二手房源量统计，2024年10月8日，全市共有66，410套有用二手房源在售，较上周加多2，009套。其中龙岗较上周加多544套，有用在售17，573套，南山较上周加多452套，有用在售11，538套，宝安较上周加多346套，有用在售11，833套。

经深房中协统计，2024年第40周至市二手房（含自助）录得309套，因系统录得量数据存在一定滞后性，同期类似国庆假期，甚至录得量数据出现显着下滑。但通过对行业头部机构（非一齐）数据监测黑皮猪，国庆时分二手房成交量达1，314套，日均值较2023年国庆假期增长339%，反应出在“929”楼市策略下深圳二手房阛阓呈现积极的变化，瞻望下周录得量数据会有所体现。